كتاب المطلع على دقائق زاد المستقنع «المعاملات المالية» (اسم الجزء: 4)
المبحث الخامس عشر (*) فسخ الإجارةوفيه مطلبان هما:
1 - حكم الفسخ.
2 - أسباب الفسخ.
المطلب الأول حكم الفسخ
وفيه مسألتان هما:
1 - بيان الحكم.
2 - التوجيه.
المسألة الأولى: بيان الحكم:
تقدم أن الإجارة من العقود اللازمة فلا يجوز فسخها ولا تنفسخ إلا بسبب صحيح.
المسألة الثانية: التوجيه:
وجه عدم انفساخ الإجارة: أنها بيع للمنفعة والبيع لا ينفسخ إلا بسبب لحديث: (البيعان بالخيار ما لم يتفرقا أو يخير أحدهما الآخر فإن خير أحدهما الآخر وتبايعا على ذلك فقد وجب البيع) (¬1).
المطلب الثاني أسباب الفسخ
وفيه أربع مسائل هي:
1 - ما يرجع إلى المؤجر.
2 - ما يرجع إلى المستأجر.
¬__________
(¬1) سنن ابن ماجة، باب البيعان بالخيار (2181).
(*) قال مُعِدُّ الكتاب للشاملة: كذا، وقبله [الخامس عشر] أيضا
