كتاب المطلع على دقائق زاد المستقنع «المعاملات المالية» (اسم الجزء: 4)
الجانب الأول: بيان الحكم:إذا رضي المستأجر بفسخ المؤجر للعقد انفسخ.
الجانب الثاني: التوجيه:
وجه انفساخ عقد الإجارة بفسخ المؤجر إذا رضي به المستأجر: أن الحق في ذلك لا يخرج عنهما فإذا اتفقا عليه جاز.
الأمر الثاني: إذا لم يرض المستأجر:
وفيه جانبان هما:
1 - بيان الحكم.
2 - التوجيه.
الجانب الأول: بيان حكم الفسخ:
إذا لم يرض المستأجر بفسخ المؤجر لعقد الإجارة لم تنفسخ ويبقى العقد ساري الآثار.
الجانب الثاني: التوجيه:
وجه عدم انفساخ عقد الإجارة بفسخ المؤجر إذا لم يرض المستأجر: أن الإجارة من العقود اللازمة فلا تنفسخ إلا باتفاق الطرفين، أو سبب يبيح الفسخ.
الفرع الرابع: زوال الملك:
وفيه أمران هما:
1 - أمثلته.
2 - انفساخ الإجارة.
الأمر الأول: الأمثلة:
من أمثلة زوال الملك عن العين المؤجرة ما يأتي:
1 - بيع المؤجر للعين المؤجرة.
2 - انتقال العين المؤجرة إلى ورثة المؤجر.
3 - انتقال العين المؤجرة إلى الموصى له.
