كتاب المطلع على دقائق زاد المستقنع «المعاملات المالية» (اسم الجزء: 4)
الفرع الأول: الأمثلة:من أمثلة أسباب الفسخ التي ترجع إلى العين ما يأتي:
(أ) تلف العين ومنه ما يأتي:
1 - انهدام الدار.
2 - موت الدابة.
3 - احتراق السيارة.
4 - موت المرضعة.
(ب) تعذر استيفاء المنفعة مع بقاء العين ومنه ما يأتي:
1 - إباق الرقيق.
2 - شرود الدابة.
3 - ضياع الدابة.
4 - غرق الأرض.
5 - ذهاب ماء الأرض.
6 - انقطاع لبن المرضعة.
7 - تعيب العين المؤجرة.
8 - غصب العين المؤجرة.
الفرع الثاني: ثبوت الفسخ:
وفيه أمران هما:
1 - بيان حكم الفسخ.
2 - التوجيه.
الأمر الأول: بيان الحكم:
إذا وجد في العين المؤجرة ما يمنع استيفاء المنفعة على الوجه المطلوب ثبت للمستأجر الفسخ.
الأمر الثاني: التوجيه:
وجه ثبوت الفسخ للمستأجر بما يمنع استيفاء المنفعة على الوجه المطلوب: أن المعقود عليه هو المنفعة فإذا تعذر استيفاؤها أو تعذر استيفاء بعضها لم يحصل المقصود من العقد فيثبت الفسخ لمن فات عليه وهو المستأجر.
