كتاب المطلع على دقائق زاد المستقنع «المعاملات المالية» (اسم الجزء: 4)
المسألة الرابعة: الفسخ لأمر خارج عن المتعاقدين وعن العين:وفيها فرعان:
1 - أمثلته.
2 - حكم الفسخ.
الفرع الأول: الأمثلة:
من أمثلة الفسخ الخارجة عن العين وعن المتعاقدين ما يأتي:
1 - الخوف العام الذي يمنع السكن في العين المؤجرة.
2 - الحصار العام للبلد الذي يمنع الخروج للحرث والزرع.
الفرع الثاني: حكم الفسخ:
وفيه جانبان هما:
1 - بيان الحكم.
2 - التوجيه.
الجانب الأول: بيان الحكم:
إذا تعذر استيفاء المنفعة بأمر عام خارج عن المتعاقدين وعن العين كان للمستأجر الفسخ.
الجانب الثاني: التوجيه:
وجه ثبوت الفسخ للمستأجر إذا تعذر استيفاء المنفعة بأمر عام خارج عن المتعاقدين وعن العين: أن المنفعة هي العقود عليها وهي المقصودة بالعقد، فإذا تعذر استيفاؤه لم يتحقق المقصود من العقد فيثبت لمن تعذر عليه الفسخ.
